Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Studio in Schaafheim

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Schaafheim, das Ihnen ein **hohes Maß an Lebensqualität** bietet. Das Haus wurde mit viel Liebe gepflegt und besticht durch sein großzügiges Raumangebot und den idyllischen Garten.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche, die einen **traumhaften Blick in den Garten** freigibt. Ein separates Wohnzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC und ein **vor 16 Jahren saniertes Badezimmer** runden das Angebot ab.

**Das Dachgeschoss** ist ein wahres Highlight: Ein lichtdurchflutetes Studio mit Panoramafenster und einem offenen Kamin lädt zum Entspannen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres WC vervollständigen diese Etage.

**Besondere Merkmale:** * Voll unterkellert mit Hobbyraum, Waschraum und Nutzkeller * Wunderschöner Garten mit Südausrichtung, Freisitz und Holzdeck * Offener Kamin im Studio * **Ca. 75 m² Nutzfläche** * **133,8 m² Wohnfläche**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim, **nahe der Natur** und dem Odenwald. Die ländliche Umgebung lädt mit zahlreichen Radwegen und Feldern zu Erkundungstouren ein. Die Infrastruktur in Schaafheim ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Die Anbindung an größere Städte wie Frankfurt (ca. 40 Min.), Darmstadt (ca. 25 Min.) und Aschaffenburg (ca. 15 Min.) ist ausgezeichnet.