Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Limbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Limbach, ein **historisches Gebäude aus dem Jahr 1723**, das 1995 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **sofort beziehbar**, ohne dass Sanierungsstau besteht. Die **neue Gasheizung aus dem Jahr 2021** sorgt für energetische Aktualität.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexible Wohnmöglichkeiten. Es ist **teilunterkellert** und verfügt über zwei separate Wohneinheiten: eine gemütliche 2-Raumwohnung im Erdgeschoss, ideal als Einliegerwohnung oder Büro, und eine großzügige 5-Raumwohnung auf Ober- und Dachgeschoss, die mit zwei modernen Bädern und einer neuen Küche ausgestattet ist. Insgesamt bietet das Haus mit seiner **6+ Zimmer-Disposition** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

**Highlights:** * Baujahr 1723, Kernsanierung 1995, laufende Modernisierungen * Neue Gasheizung (2021) * Kunststofffenster * Zwei separate Wohneinheiten (2-Zi. + 5-Zi.) * 2 Bäder und neue Küche im OG/DG * Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum oder Werkstatt * Hauseigener Brunnen * Ca. **3.000 m² Grundstücksfläche** * Sofort beziehbar (Übergabe ab 2026)

Das weitläufige Grundstück von **insgesamt ca. 3.000 m²** bietet mit seinen großzügigen Grünflächen viel Raum für Erholung und Aktivitäten – ideal für Familien und Naturfreunde. Zusätzliche Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Limbach (Sachsen) kombiniert **ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit** von Infrastrukturen. Ein echtes Schmuckstück im Grünen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.