Charmantes Einfamilienhaus mit Gewerbefläche und großem Garten

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Alperstedt, ideal für Familien, Selbstständige oder Handwerker. Das ca. **1921 errichtete Haus** auf einem **ca. 922 m² großen Grundstück** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Immobilie im Überblick** Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** kombiniert gepflegten Wohncharakter mit praktischer Funktionalität. Zahlreiche Nebengebäude, zwei Garagen und zusätzliche Nutzflächen eröffnen Raum für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung Ihrer Pläne, sei es Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Schaffung von Hobby- und Werkstatträumen.

**Raumwunder mit Potenzial** Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer. Ein **2021 modernisiertes Duschbad** sorgt für zeitgemäßen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein **großzügiger Balkon (ca. 21 m²)** mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer im Zwischengeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial für Ihre Modernisierungsideen.

**Vielfältige Außenbereiche** Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit ehemaliger Gewerbefläche und separatem Straßenzugang – perfekt für Werkstatt, Büro oder Lager. Ein weiteres Stallgebäude (ca. 1990) und zwei Garagen ergänzen das Angebot. Der **großzügige, liebevoll angelegte Garten** lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Lage & Infrastruktur** Alperstedt bietet ländliche Idylle nahe dem Alperstedter See und eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnah gelegener Infrastruktur macht diesen Standort attraktiv.