Geräumiges Einfamilienhaus in Norderstedt mit Ausbaupotenzial

Dieses **grundsolide und stilvolle Einfamilienhaus** in Norderstedt bietet mit seinen **sechs Zimmern und 208 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der **großzügige Wintergarten** mit elektrischer Beschattung und Zugang zum **idyllischen, komplett eingezäunten Garten** lädt zum Entspannen ein. Das Haus wurde über die Jahre stetig erweitert und modernisiert, wobei das **Ursprungsbaujahr 1928** liegt und 2021 eine **neue Gas-Heizung** installiert wurde.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung, die hohen Wohnkomfort garantiert. Der Hauseingangsbereich ist wie ein Wintergarten gestaltet. Der riesige Spitzboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet (gedämmt und beplankt), was zusätzliches Potenzial schafft. Der Keller beherbergt derzeit die Hausanschlüsse für beide Häuser.

**Besondere Merkmale** * Sechs gut geschnittene Zimmer plus großer Wintergarten * Idyllischer, komplett eingezäunter Garten mit Terrasse und Gewächshaus * Ausbauvorbereiteter Spitzboden * Neue Gas-Heizung (2021) * Garage * Ursprungsbaujahr 1928, diverse Anbauten und Modernisierungen bis 1998

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Garstedt in Norderstedt, verkehrsgünstig gelegen, aber dennoch ruhig. Die U-Bahnstation Richtweg (U1) ist nur ca. 310 m entfernt, eine Bushaltestelle mit den Linien 178 und 393 ist in 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeiteinrichtungen wie der Norderstedter Stadtpark und das Erlebnisbad Arriba sind bequem erreichbar. Norderstedt bietet die Nähe zu Hamburg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.