Architektenvilla in Melbeck: Luxus, Wellness & Natur

Entdecken Sie diese exquisite Architektenvilla in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Melbeck, die perfekt für anspruchsvolle Naturfreunde ist. Das im Jahr **1974 erbaute und umfassend sanierte** Anwesen auf einem **ca. 1.442 m² großen Grundstück** bietet auf drei Ebenen rund **403 m² Wohn- und Nutzfläche**.

Die Villa besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit sechs Zimmern, zwei Bädern und zahlreichen Nebenräumen. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle **Kaminzimmer mit direktem Zugang zum beheizbaren Hallenbad** inklusive Gegenstromanlage – Ihr privater Wellnessbereich. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet zusätzlichen Raum, darunter ein großzügiger, beheizter Bürobereich, ideal für Homeoffice.

**Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbares Hallenbad mit Gegenstromanlage * Große, überdachte Terrasse mit Außenkamin und Pergola * Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten * 15 kW Photovoltaikanlage mit Notstromaggregat * Carport, beheizte Tiefgarage und großzügige Auffahrt * Vollkeller mit ausgebauten Räumen, inkl. Büro * Automatische Gartenberegnungsanlage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Melbeck, nur etwa fünf Kilometer von Lüneburg entfernt. Genießen Sie ruhiges Dorfleben mit guter Anbindung an die Hansestadt und die Hamburger Innenstadt (ca. 45 Autominuten). Melbeck bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an der Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.