Einfamilienhaus mit Fernblick, Wintergarten und Sauna

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rammelsbach, Pfalz – ein freistehendes Einfamilienhaus, das **Landleben und Komfort** perfekt vereint. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr **1952** wurde laufend modernisiert und bietet auf einem **1.700 m² großen Grundstück** ein unverbaubares Panorama.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **84 m² Wohnfläche** und **3 Zimmer**. Die gemütliche Essküche mit hochwertiger Constructa-Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Das **2024 komplett erneuerte Badezimmer** verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche. Ein Highlight ist der **25 m² große Wintergarten**, der Ihnen auch an kühleren Tagen einen herrlichen Ausblick ermöglicht.

**Umfangreiche Modernisierungen** sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz: Das Dach wurde **2023 neu gedeckt**, die Fenster ebenfalls **2023 erneuert** und die Elektroinstallation **2020 auf den neuesten Stand gebracht**. Eine effiziente **Pelletofenheizung von 2020** sorgt für wohlige Wärme. Die **12,25 m² große Terrasse** ist der ideale Ort, um die Sonne und den Fernblick zu genießen.

Zusätzlichen Raum und Wellness bietet ein **separates Gästehaus mit eigener Sauna (2022)**. Für Selbstversorger stehen **zwei Gewächshäuser** bereit. Praktische Nebengebäude wie ein Geräteschuppen und ein Keller mit drei Lagerräumen, Werkstatt und gedämmter Kellerdecke bieten viel Stauraum. Eine **Garage und ein überdachter Stellplatz** sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Eingebettet in die malerische Pfalz, bietet Rammelsbach eine idyllische Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung. Die Kreisstadt Kusel ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A62 ist schnell erreichbar, und zahlreiche Wanderwege laden zur Erkundung der Natur ein. Hier genießen Sie ländliche Idylle mit städtischer Nähe.