Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Niestetal

Dieses **solide und gepflegte Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Niestetal-Heiligenrode bietet mit ca. **193 m² Wohnfläche** und 7-8 Zimmern viel Platz für Familien.

**Umfassend saniert** zwischen 2010 und 2012, besticht das Haus durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen ermöglicht. Das Untergeschoss beherbergt einen attraktiven **Saunabereich** mit separater Dusche, eine Waschküche sowie praktische Nutzflächen und direkten Zugang zur Tiefgarage.

Die Immobilie ist technisch gut ausgestattet: Eine Ölzentralheizung wird durch eine **Solaranlage unterstützt**, und eine E-Auto-Ladestation bietet modernen Komfort. Der **schöne Garten** lädt zur Erholung ein.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Niestetal-Heiligenrode, einer familienfreundlichen Gemeinde nahe Kassel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit guter Anbindung an die B7 und A7 sowie öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kassel.