Vielseitiges Einfamilienhaus in ruhiger Olchinger Wohnlage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1975** in massiver Bauweise, gelegen in einer **ruhigen Wohnlage** von Olching. Mit ca. **141,5 m² Wohnfläche** bietet das Haus eine klare und großzügige Raumstruktur und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen weitläufigen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein angrenzendes Kinder-/Gästezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche mit Essecke, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres helles Schlafzimmer, eine gepflegte L-förmige Küche mit Essecke, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet **fünf Kellerräume** zur flexiblen Nutzung, einer davon mit Außenzugang.

**Ausstattung** * **Süd-West ausgerichtete Terrasse** und Garten * Große **Einzelgarage** * Zusätzliches Gerätehaus mit viel Stauraum * Potenzial für ein Gemüsebeet * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * 1 Gäste-WC * Nutzfläche von ca. 77,21 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in Olching, einer Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München und nahe dem Fünfseenland. Die Infrastruktur ist hervorragend mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Die Amperauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wandern. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Nähe zur A96/A99/A8 und der S-Bahn-Linie S3 nach München, das Zentrum ist in ca. 30 Minuten erreichbar.