Exklusives Einfamilienhaus in Wyk auf Föhr mit Vermietungspotenzial

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1979**, das zuletzt **2025 umfassend modernisiert** wurde, befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Wyk auf Föhr, nur wenige Minuten von der Nordsee und dem Strand entfernt.

**Innenbereich** Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von **294 m²** Platz für bis zu 11 Personen. Es verfügt über ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in Südausrichtung. Eine offene Küche, ein gemütliches Kaminzimmer, insgesamt **fünf Schlafzimmer** und **vier Badezimmer** (inklusive Sauna) sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen wie Hobbyräume, eine Werkstatt und ein stillgelegtes Schwimmbad, während der Dachboden Ausbaureserven birgt.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit Südausrichtung und Außenkamin * Terrasse * **Offene Küche** * Kaminzimmer * Sauna * Hobbyräume, Werkstatt, stillgelegtes Schwimmbad im UG * Dachboden mit Ausbaupotenzial * **Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Das gesamte Inventar und die hochwertige Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. * Genehmigung für dauerhaftes Wohnen und Ferienvermietung liegt vor.

**Lage** Wyk auf Föhr ist die größte Ortschaft der nordfriesischen Insel Föhr und verbindet maritimes Flair mit gewachsener Infrastruktur. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Ferienimmobilien, was eine angenehme Wohnatmosphäre und ein attraktives Umfeld für die Ferienvermietung schafft. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist bekannt für ihre familienfreundliche Struktur, das gesunde Nordseeklima und ihre ganzjährige Attraktivität als Urlaubsdestination.