Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in Schenklengsfeld

Dieses **massiv erbaute Einfamilienhaus**, ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, befindet sich auf einem ca. **300 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage von Schenklengsfeld-Konrode.

Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. **195 m² Wohnfläche** flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss (ca. 68 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer und ein **barrierefrei modernisiertes Bad** aus dem Jahr 2010. Hier befinden sich auch der Heizungsraum, Lagerfläche und eine integrierte Garage.

Das Obergeschoss (ca. 113 m²) beherbergt eine zweite Wohneinheit mit einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonzugang, Einbauküche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer.

**Besondere Highlights** sind die **2008 errichtete Dachterrasse** mit Fernblick und das Potenzial für weiteren Ausbau im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, das Dach 1997 neu eingedeckt und die Fassade teilweise mit Klinker verkleidet. Fenster wurden teilweise 2010 erneuert (3-fach-Verglasung).

Die **moderne Öl-Zentralheizung** stammt aus Dezember 2023. Eine Photovoltaikanlage (5,94 kWp) ist installiert. Das Grundstück ist seit 2025 eingefriedet und ein zusätzlicher Stellplatz ist gepachtet.

**Lage:** Schenklengsfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Immobilie.