Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau in Lutherstadt Wittenberg, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

**Überblick** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande eines Ortsteils von Wittenberg, in einer **herrlich ruhigen Sackgassenlage** direkt angrenzend an Wald und Bach. Es bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Haupthaus wurde ca. **1950 errichtet** und ca. 1974 durch einen voll unterkellerten Anbau erweitert. Mit insgesamt **7 Zimmern** ist viel Platz vorhanden.

**Innenbereich** Das Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Dennoch stehen noch Maßnahmen zur technischen und optischen Aktualisierung an, was dem Käufer die Chance gibt, eigene Vorstellungen umzusetzen. Aufgrund mehrerer Stufen und Höhenunterschiede zwischen den einzelnen Bereichen ist der Grundriss **nicht barrierefrei**.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** * Ca. **130 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche: überschaubar * Voll unterkellert * Baujahr Haupthaus: ca. 1950 * Baujahr Anbau: ca. 1974 * Badezimmer: 1 * Modernisierungen: 2017

**Lage** Die Immobilie liegt idyllisch und ruhig am Ende einer Sackgasse in Nudersdorf, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg. Der direkte Zugang zu Wald und Bach eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einrichtungen wie KITA und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.