Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Mieteinnahmen in Vendersheim

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Vendersheim bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, Flexibilität und sofortiger finanzieller Rendite durch eine vermietete Einliegerwohnung.

**Überblick** Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von **474 m²** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Platz für eine Familie als auch für ein Home-Office bietet. Die separate Einliegerwohnung ist bereits vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag planbare Mieteinnahmen sichert und dieses Objekt zu einer strategisch wertvollen Investition macht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über **3 großzügige Zimmer**, eine separate Küche, ein Gäste-WC und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich **3 gut geschnittene Schlafzimmer**, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Loggia, die Privatsphäre für die Familie gewährleisten. Das Kellergeschoss beherbergt eine **vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung** sowie einen großen Hobbyraum mit Starkstromanschluss, Lagerflächen und Technikräumen.

**Ausstattung** - **5 Schlafzimmer** insgesamt - **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC - Überdachte Terrasse und Loggia - Garage und zusätzliche Kfz-Stellplätze - Großer Hobbyraum im Keller - Pflegeleichtes Grundstück

**Lage** Vendersheim liegt idyllisch in Rheinhessen, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft nahe Alzey, Mainz und Ingelheim. Die Lage in einer Spielstraße am Ortsrand bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und hoher Lebensqualität. Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A63 ist hervorragend, was Pendeln nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt ermöglicht. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur prägen die familienfreundliche Umgebung.