Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Platz und Natur

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Kaltenborn, Deutschland. Mit einer Wohnfläche von **ca. 151 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 8223 m²** bietet dieses Anwesen viel Raum für Familie und Hobbys.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 96 m² ein Flur mit Garderobe, eine Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss, mit ca. 55 m², könnte als Einliegerwohnung genutzt werden und verfügt über einen Flur, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum sowie einen weiteren Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein voll unterkellerter Bereich mit Waschküche, Heizungsraum, Werkzeugraum, Arbeitsraum und Sauna. * Eine Garage und eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. * Ein Stall und eine Scheune, ideal für Tierhaltung. * Ein angrenzendes, eingezäuntes Wiesengrundstück von ca. 4850 m². * Ein Balkon und eine Terrasse. * Ein großer Garten. * Ein Speicher für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in der Hocheifel, umgeben von Wäldern, lädt zu Naturerlebnissen wie Spaziergängen und Ausritten ein. Das Grundstück bietet ideale Bedingungen für Tierhaltung, wie Pferde oder Schafe. Der Nürburgring ist nur ca. 14 km entfernt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert**.