Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Soltau

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Soltau, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Das **massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1951** bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus verfügt über **sechs Zimmer**, zwei Bäder und zwei Küchen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro und zwei Bäder. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit vier weiteren Zimmern, wobei eines über Wasseranschlüsse und eine zusätzliche Küche verfügt, was die Option auf eine separate Wohneinheit bietet.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Zwei Bäder (eines mit Badewanne) * Potenzial für zwei separate Wohneinheiten * Vollkeller mit viel Stauraum * Gasheizung (Vaillant) mit Kachelofen im Wohnbereich * Einzelgarage * Großer, pflegeleichter Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer beliebten, zentrumsnahen Wohngegend von Soltau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar (ca. 1,3 km). Die gute Anbindung an die A7 und B-Straßen sowie die Nähe zu Attraktionen wie dem Heide-Park machen diesen Standort attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.