Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Nandlstadt

Dieses Einfamilienhaus in Nandlstadt bietet auf einem **571 m² großen Südhanggrundstück** die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im **Baujahr 1975** errichtete Haus mit einer Wohnfläche von **134 m²** und einer 5+kk-Aufteilung benötigt eine umfassende energetische Renovierung, was jedoch die Chance auf **staatliche Förderungen** eröffnet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen Wohnraum, ein Gäste-/Kinderbadezimmer und einen ausgebauten Wohnraum. Der Keller bietet eine Waschküche mit Dusche, einen kühlen Lagerraum, einen großen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht und einen Technikraum.

**Besondere Merkmale**: * **Großer Garten** mit altem Baumbestand, ideal für Tierliebhaber und Naturliebhaber * **Garage** und ein **überdachter Stellplatz/Carport** * Potenzial für energetische Sanierung mit staatlicher Förderung * Ruhige, familienfreundliche Wohngegend

**Lage**: Das Haus liegt im Herzen der Hallertau in Nandlstadt, Oberbayern. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Gaststätten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an Freising (20 km), Moosburg (15 km) und Mainburg (15 km) ist gut. München ist ca. 60 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 350 Meter entfernt.