Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Malsch

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Malsch bietet auf **240 m² Wohnfläche** und insgesamt zehn Zimmern ein einzigartiges Wohnerlebnis mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht durch stilvolle Eleganz und eine großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

**Innenbereich:** Die repräsentative Eingangshalle mit Marmorbelag führt Sie in lichtdurchflutete Räume. Das Wohnzimmer und das angrenzende Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang bieten direkten Blick in den gepflegten Garten. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein **2010 modernisiertes, barrierearmes Badezimmer** mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt **fünf gut geschnittene Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **Dach 1999 erneuert** und mit Solaranlage ausgestattet * Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss * Vollständig unterkellert mit Hobbyraum, ehemaligem Poolbereich (nutzbar als Büro/Praxis), Waschküche und Abstellräumen * **Garage und Carport** vorhanden * **Zwei Balkone** und eine Terrasse * Nutzfläche von ca. **79,63 m²**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Malsch, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Die Gemeinde bietet eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über die A5 und B3 sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden macht Malsch zu einem attraktiven Wohnort.

**Besonderheiten:** Das Haus verfügt über insgesamt **drei Badezimmer** und ein separates WC. Die flexible Raumgestaltung, inklusive der Option auf eine Einliegerwohnung, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.