Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Heusweiler

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Heusweiler** kombiniert eine **ruhige und zentrale Lage** mit dem Potenzial für individuelle Modernisierungen. Mit ca. **88 m² Wohnfläche** und einem Baujahr von **1910** bietet es auf zwei Etagen und einem Keller Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Haus besticht durch seinen Charme historischer Bausubstanz. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus der kleine Gartenbereich erreichbar ist. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eine kleine Galerie auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Heizungsraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **36 m² Nutzfläche** im Keller * **Balkon** mit Zugang zum Garten * **Garage** vorhanden * Kleiner, pflegeleichter Gartenbereich * **2 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche

Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Lage** in Heusweiler mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Saarbrücken und Neunkirchen macht den Standort zusätzlich attraktiv. Das ausgeprägte Vereinsleben und die Nähe zur Natur runden das Angebot ab.