Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Boppard

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **begehrter Lage von Boppard / Fleckertshöhe** überzeugt durch seine massive Bauweise und ein **großzügiges Grundstück von ca. 400 m²**. Mit insgesamt **5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern** bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr **1982 errichtete Haus** wurde zuletzt 2024 modernisiert und die Heizungsanlage 2020 erneuert.

Im Inneren besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Ein ausgebauter Keller schafft zusätzlichen Wohn- und Nutzraum und beherbergt eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, was eine flexible Nutzung unmittelbar ermöglicht. Aktuell wird die Immobilie als zwei separate Wohneinheiten innerhalb der Familie genutzt. Das Dachgeschoss bietet zudem **weiteres Ausbaupotenzial** für individuelle Gestaltungswünsche.

**Besondere Merkmale**: * Schöner Garten mit Terrasse * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Kamin (nach Abnahme nutzbar) * Glasfaseranschluss für moderne digitale Anbindung * Massive Bauweise von Hebel-Haus * Ausgebauter Keller mit Einliegerwohnung

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im beliebten Ortsteil Fleckertshöhe von Boppard. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.