Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Iburg

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Iburg, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf ca. **217 m² Wohnfläche** verteilt sich eine Hauptwohnung (Bungalow) mit ca. 124 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 92 m², die sich perfekt zum Vermieten oder für erwachsene Kinder eignet.

Das Haus wurde 1966 erbaut und 1982/83 erweitert. Es überzeugt durch eine **gepflegte Bausubstanz**, eine **neue Gasheizung (2018/2019)** und moderne Kunststoff- bzw. Holzfenster. Eine **PV-Anlage mit 10 kWh Batteriespeicher** sorgt für niedrige Energiekosten. Der vollunterkellerte Hauptteil bietet zusätzlichen Stauraum, eine Wellnesszone mit Sauna sowie eine geräumige Doppelgarage auf Straßenniveau. Ein Carport und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

* **Ca. 217 m² Wohnfläche** auf zwei Wohneinheiten * **818 m² Erbpachtgrundstück** in ruhiger Lage * **PV-Anlage mit Batteriespeicher** für niedrige Energiekosten * Doppelgarage, Carport und zusätzliche Stellplätze * Wellnessbereich mit Sauna im Keller * Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Bad Iburg, einer beliebten Kur- und Wohnstadt. Kindergärten und Grundschulen sind nur ca. 100 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Osnabrück und die Nähe zum Teutoburger Wald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.