Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Bergisch Gladbach. Das Haus bietet mit seinen **222 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie und zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **3 Badezimmer** und 1 separates WC, was für Komfort im Alltag sorgt. Eine Einliegerwohnung und seniorengerechtes Wohnen sind ebenfalls vorhanden. Die **Bürofläche von 154,87 m²** bietet ideale Voraussetzungen für ein Home-Office oder eine separate berufliche Nutzung. Insgesamt sind **6 Schlafzimmer** vorhanden, die flexibel genutzt werden können.

**Ausstattung** * **4 Terrassen** laden zum Verweilen im Freien ein. * Ruhige und familienfreundliche Wohngegend * Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle "Elisabethstraße" und Bahnhof Bensberg) * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Lidl in unmittelbarer Nähe) * Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) * Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen macht sie besonders attraktiv für Familien. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte gesichert. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und das charmante Bensberg. Die exzellente Infrastruktur und die hohe Lebensqualität runden das Angebot ab.