Modernes Traumhaus mit Pool und Kamin in Köln

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** im beliebten Kölner Stadtteil Porz-Urbach. Das Haus bietet auf **126,1 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch einen **großzügigen Garten** sowie einen einladenden Pool aus.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Die Wohnfläche verteilt sich über eine Etage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die offene Küche (typisch für ein 'kk'-Disposition) ist ideal für gesellige Abende.

**Ausstattung** - **3 Schlafzimmer** - **1 Badezimmer** und 1 separates WC - **126,1 m² Wohnfläche** - **Kamin** für gemütliche Atmosphäre - **Privater Pool** im Außenbereich - **3 Terrassen** für vielfältige Freizeitmöglichkeiten - **Großzügiger Garten** - **1 Wohneinheit**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung in Köln-Porz, nahe Urbach. Die Anbindung an das lokale Straßennetz ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten gibt es Grünflächen, Sportangebote und gastronomische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung durch Buslinien ist gut, und auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Lage gut erreichbar. Das Wohnumfeld ist ruhig und geordnet.