Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Eifel-Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in **solider Massivbauweise** befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Eifelgemeinde Gondorf. Errichtet im Jahr **1986**, bietet es auf ca. **220 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot und vielseitiges Entwicklungspotenzial.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen und offenen Wohnbereich als Lebensmittelpunkt. Eine separate Küche und ein Esszimmer ergänzen das Erdgeschoss, ebenso wie private Rückzugsbereiche mit Schlafzimmer, Ankleide und praktischen Nebenräumen. Ein zusätzlicher **Kaminofen** sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Dachgeschoss stellt eine attraktive **Ausbaureserve** dar, die Raum für individuelle Wohnkonzepte wie ein Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer bietet.

**Highlights:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 220 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Ölzentralheizung (erneuert 2021) * Garage vorhanden

Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase mit viel Platz zur Entspannung und für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die im Jahr **2021 erneuerte Ölzentralheizung** sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und bereit für sein neues Kapitel.

Die Immobilie liegt in der idyllischen Eifelgemeinde Gondorf bei Bitburg, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ist aber nur wenige Kilometer von der Stadt Bitburg entfernt. Die Nähe zum bekannten Eifelpark Gondorf bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.