Einfamilienhaus im Hamptons-Stil mit 1.250 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem Traumhaus im Stil der Hamptons, gelegen in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Niedernhausen / Engenhahn. Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus**, erbaut 1986 und 1997 erweitert, bietet auf einem **großzügigen ca. 1.250 m² Grundstück** ein Leben in Privatsphäre und Komfort, umgeben von bester Luftqualität und Natur.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist teilunterkellert. Mit einer Wohnfläche von **insgesamt 178 m²** und zahlreichen Nutzflächen bietet es viel Raum für Familie und Hobbys. Der repräsentative Zugang über eine Brücke zu einem Koiteich verleiht dem Anwesen einen exklusiven Charakter. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit **fast 90 m²** und einem dreiseitig offenen Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein Home-Cinema mit 3,50 m elektrischer Leinwand sorgt für Unterhaltung.

- **Ca. 1.250 m² Grundstück** - **Ca. 90 m² Wohn-/Essbereich mit Kamin** - Home-Cinema - Wellness-Oase mit Sauna im Garten - Doppelgarage und Carport - Photovoltaikanlage mit 46 Paneelen - Klimaanlage im Master-Schlafzimmer

Die Lage in Niedernhausen / Engenhahn, nahe dem Wildpark, bietet idyllische Spazierwege und eine hervorragende Anbindung. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A3 und dem Bahnhof Niedernhausen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.