Historisches Reetdachhaus mit Parkgrundstück & moderner Technik

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, liebevoll restaurierte Reetdachhaus in Cappel, das **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** vereint. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 3.560 m²** bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. **206 m²** zzgl. 57 m² Nutzfläche. Ursprünglich vor 1900 erbaut und **1986 umfassend kernsaniert**, präsentiert sich dieses Anwesen in einem exzellenten Zustand, wobei das Reetdach **2022 vollständig erneuert** wurde.

Das Innere des Hauses besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss. Die stilgerechte Einbauküche mit direktem Gartenzugang, ein Badezimmer, ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Atelier, ein weiteres Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer. Die Fenster bieten **herrliche Ausblicke auf die grüne Umgebung**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Garten mit Schwimmteich, Saunahaus und Gewächshaus * Mehrere Terrassen und Sitzplätze mit weitem, unverbaubarem Blick * Fachwerk-Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerraum * Moderne Pelletheizung (erneuert 2021) und Solarthermie * Kamin im Wohnbereich * Zwei Badezimmer im Obergeschoss und ein Duschbad im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in Cappel-Neufeld, einem idyllischen Ortsteil von Cappel, bekannt für seine **ruhige, naturnahe Lage** an der Wurster Nordseeküste. Genießen Sie die frische Nordseeluft und die weiten Felder. Die Nordsee ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz der ländlichen Idylle sind die Städte Cuxhaven und Bremerhaven schnell erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung bietet.