Historische Landhausvilla mit Einliegerwohnung und Garten

Entdecken Sie diese charmante Landhausvilla, erbaut 1933, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **248 m²** auf einem großzügigen **991 m² Grundstück** in Schmitten im Taunus. Die Immobilie bietet **unbegrenzte Möglichkeiten** und eignet sich perfekt für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Die Hauptvilla verfügt über eine flexible Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer und zwei Balkone, während das Dachgeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Das vollständig unterkellerte Erdgeschoss umfasst drei Räume, eine Waschküche und eine Speisekammer. Zusätzlich gibt es eine modern möblierte Einliegerwohnung mit 112 m² Wohnfläche, die sich ideal zur Vermietung eignet und derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wird.

**Ausstattung** * **9 Zimmer** insgesamt (7 in der Hauptvilla, 2 in der Einliegerwohnung) * **5 Badezimmer** * **2 Balkone** und eine **Holzterrasse** * Großer Garten mit Klettergerüst * Vollständig unterkellert * Große Garage und zusätzliche Stellplätze * Die Einliegerwohnung generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 15.000 €

**Lage** Die Villa befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur in Schmitten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Lage im Taunus bietet Erholungsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Frankfurter Flughafen für Pendler und Reisende ideal sind.

**Sonstiges** Die Immobilie bietet durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und die zusätzliche Einliegerwohnung ein einzigartiges Potenzial. Ein virtueller Rundgang ist verfügbar.