Familienparadies mit Fernblick in Bad Kissingen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **Bad Kissingen**, erbaut 1971 und aufgeteilt in **5 Zimmer** auf ca. **137,7 m² Wohnfläche**. Das Haus besticht durch seine ruhige Hanglage und bietet einen herrlichen Fernblick, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder als Einliegerbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten drei Kellerräume sowie ein Heizraum mit Sauna und Dusche. Das Obergeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine praktische Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrassen** (2) laden zum Verweilen ein, eine davon mit direktem Gartenzugang. * **Idyllischer Garten** mit Platz zum Spielen und Gärtnern. * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang für maximalen Komfort. * Gemütlicher **Kamin** im Wohnbereich. * **Sauna** im Erdgeschoss. * Herrlicher **Fernblick** über Bad Kissingen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der traditionsreichen Kurstadt Bad Kissingen, bekannt für ihre Lebensqualität, historische Architektur und naturnahe Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte ist durch die Nähe zu Bundesstraßen, Autobahn und Bahnhof exzellent. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair, urbanem Komfort und erholsamer Ruhe.