Geräumiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse in Nordenham

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1972** bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** und einem **847 m² Erbpachtgrundstück** viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus befindet sich in einer attraktiven, stadtnahen Wohnlage in Nordenham, Niedersachsen, und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.

Im Inneren erwarten Sie **fünf gut geschnittene Zimmer**, eine im Jahr **2021 modernisierte Küche** mit hochwertiger Einbauküche und zwei Badezimmer. Ein gemütlicher Wohnbereich mit **Kaminofen** lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde **2018 renoviert**.

Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Eine **Gas-Zentralheizung** (Brennwerttechnik, 2005) sorgt für wohlige Wärme. Eine **Photovoltaikanlage** (2011) mit ca. 4,8 kWp und ein Balkonkraftwerk reduzieren die Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor, einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet mit einer **neu errichteten, überdachten Terrasse (ca. 35 m²)** aus dem Jahr 2023 einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Ein Gewächshaus rundet das Angebot ab. Die zeitlose Klinkerfassade ist pflegeleicht.

Die Lage in Nordenham zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Nähe zu S-Bahn, Regionalbahnhof und Bundesstraßen. Die Weser mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zur Naherholung ein.