Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schönebeck

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohngegend** von Schönebeck-Bad Salzelmen. Das im Jahr **1996 in massiver Bauweise** errichtete Haus besticht durch seine vollverklinkerte Fassade und bietet auf **ca. 124 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse** und dem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten mit kleinem Gartenteich bietet. Eine Küche mit separatem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiges Tageslicht-Vollbad sorgt für Komfort. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit Elektroanschluss sowie zwei Dachflächenfenstern ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 124 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 572 m² großes, sonniges Grundstück * 4 gut geschnittene Zimmer * Große Terrasse und pflegeleichter Garten * Tageslicht-Vollbad und Gäste-WC mit Dusche * Spitzboden als Abstellfläche

**Lage:** Das Haus liegt im bevorzugten Schönebecker Ortsteil Bad Salzelmen, im Wohngebiet "Blauer Stein". Die Umgebung ist ruhig, von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Grün. Kurpark, Soleheilbad und Rehaklinik sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Magdeburg und Umgebung ist durch die Nähe zur Autobahn A14 und Bundesstraße B246A gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im fußläufig erreichbaren Altstadtbereich des Ortsteils. Die Anbindung an S-Bahn und Regionalbahn ist ebenfalls fußläufig gegeben.

Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver und ruhiger Lage suchen.