Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal gelegen am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Nettetal, direkt am Feldrand.

Das **solide massive Haus** wurde ca. 2020 am Dach **energiesparend isoliert** und verfügt über Kunststofffenster mit PVC-Rollläden. Die Wohnfläche von **219,3 m²** verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch einen **vollständig unterkellerten Bereich** mit beheizbaren Kellerräumen und einem Hobbyraum. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen in den Wohnbereichen und Bädern sowie Teppichböden im Dachgeschoss und Hobbyraum.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Einbauküche und ein gemütlicher Kachelofen. Bodentiefe Elemente im Ess-, Wohn- und Kaminzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur **Terrasse und dem weitläufigen Garten**. Mit **5 Schlafzimmern** und 2 separaten WCs bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

- **5 Schlafzimmer** - 1 Badezimmer, 2 separate WCs - Vollständig unterkellert - Terrasse und Garten - Garage und Stellplatz vorhanden - Kachelofen - Isolierte Dachkonstruktion (ca. 2020)

Die Lage in Nettetal-Kaldenkirchen ist ein Traum für Naturliebhaber. Direkt am Feldrand und nahe dem Grenzwald gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind im Ortskern von Kaldenkirchen schnell erreichbar. Dank der Nähe zur niederländischen Grenze und der guten Anbindung an die A61 sind auch Venlo und Düsseldorf nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Kaldenkirchen bietet zudem gute Zugverbindungen.