Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stallgebäude in Kirchwald

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1965** bietet auf einem großzügigen Grundstück von **553 m²** und einer Wohnfläche von ca. **150 m²** viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer und Investoren. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, Küche, Bad und weiteren Nebenräumen.

Im Inneren finden Sie eine solide Basis, die jedoch **erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf** aufweist. Das Objekt ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das vielseitig nutzbare Stallgebäude, das Raum für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung bietet – eine seltene Gelegenheit!

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr **2002**. Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Arbeiten, was es zur idealen Wahl für alle macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Kirchwald (56729) in der Eifel, einem staatlich anerkannten Luftkurort. Die Umgebung ist geprägt von Erholung und Natur, ideal für Ruhesuchende und Familien. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an Mayen ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.