Familienparadies in Trossingen: Großzügiges Haus mit Doppelgarage!

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in der charmanten Musikstadt Trossingen. Dieses **historische Einfamilienhaus**, erbaut **1938** und liebevoll über Generationen gepflegt, bietet auf **151,4 m² Wohnfläche** und **93 m² Nutzfläche** im Untergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs. Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Wohnzimmer mit Parkettboden, ein separates Esszimmer, eine großzügige Küche mit hochwertiger ALNO-Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) und einer praktischen Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten. Im Anbau von 2000 befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem **Sonnenbalkon**, sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine separate Toilette. Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss einen großen Hobbyraum, mehrere Abstell- und Kellerräume, einen Waschraum und ein zusätzliches Duschbad.

**Ausstattung:** * **2 Bäder** und 2 Gäste-WCs * Hochwertige ALNO-Einbauküche inklusive * **Wintergarten** für entspannte Stunden * **Großzügige Doppelgarage** (ca. 40 m²) mit davorliegender überdachter Stellfläche * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum und viel Stauraum * **Balkon** im Obergeschoss * Umfangreiche Modernisierungen und Erweiterungen (über 256.000 € investiert) * Massivbauweise, gepflegt und gut erhalten

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Trossingen**, bekannt als Musikstadt mit exzellenten Bildungseinrichtungen und einer reichen Geschichte, insbesondere der Mundharmonika-Industrie. Die Lage kombiniert stadtnah Wohnen mit einer ruhigen Umgebung. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung (Bundesstraßen, Ringzug) runden das attraktive Angebot ab. Der Bodensee ist ebenfalls schnell erreichbar.

Dieses Haus ist ein wahres Familienparadies, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!