Außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage mit riesigem Potenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen in **absoluter Alleinlage** bei Lehesten bietet ein **enormes Potenzial** für vielfältige Nutzungskonzepte. Ursprünglich als Polizeischule erbaut und später als Jugendhilfeeinrichtung genutzt, eignet sich das Objekt ideal für Bildungseinrichtungen, Seminare, aber auch für private oder gewerbliche Projekte.

Das Anwesen besteht aus vier soliden Gebäuden auf einem beeindruckenden Grundstück von **34.407 m²**, wovon ca. 20.000 m² vollständig eingezäunt sind. Genießen Sie **Ruhe und Privatsphäre** inmitten malerischer Wälder, Felder und Schieferseen.

**Gebäudeübersicht:** * **Haus 1:** 18 Schlafzimmer (teilweise mit Bad), Gemeinschaftsbäder, Aufenthaltsräume, Technik-/Wirtschaftsräume, Büros, Dachboden und Keller. Zentralheizung versorgt Haus 1 und 2. * **Haus 2:** Klassenräume, Werkstatträume, großer Sportsaal, Büros sowie eine separate Wohneinheit mit 3 Zimmern und Bad. * **Haus 3 & 4:** Aktuell als Garagengebäude konzipiert, flexibel nutzbar als Lagerflächen oder Werkstätten.

**Technische Ausstattung:** * **Beheizung:** Zentralheizung mit Flüssiggas * **Abwasser:** Vollbiologische Klärgrube * **Erschließung:** Vollständig erschlossen mit allen notwendigen Versorgungsanschlüssen

**Lage:** Das Anwesen befindet sich an der thüringisch-bayrischen Grenze, ca. 2 km vom nächsten Ort (Röttersdorf) entfernt. Lehesten ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Entfernungen: Saalfeld (31 km), Kronach (31 km), Bad Lobenstein (16 km), Autobahn A9 (29 km). Leipzig (156 km), Erfurt (101 km), Berlin (314 km), Nürnberg (153 km), München (322 km).