Modernisiertes Einfamilienhaus mit Sauna und Pool in Ludwigsfelde

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 und umfassend von 2021 bis 2024 modernisiert, bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Familien. Die Immobilie befindet sich auf einem **475 m² großen Grundstück** und besticht durch eine moderne Ausstattung, darunter eine **Luftwärmepumpe** aus dem Jahr 2022.

Das Haus verfügt über ein voll unterkellertes Erdgeschoss, das neben praktischem Stauraum auch ein Herrenzimmer mit Kinofunktion und eine Sauna für entspannte Stunden bietet. Das Erdgeschoss selbst besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ideal für gemeinsame Momente. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die als private Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen können.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einladender Garten mit Pool und überdachter Terrasse * Hohes Maß an Privatsphäre durch Einfriedung mit Metallzaun, Ziegelpfosten und elektrischem Zufahrtstor sowie dichten Hecken * Praktischer Stauraum durch Carport und Geräteraum * Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC (nicht explizit erwähnt, aber bei 5+kk üblich) * Balkon mit einer Fläche von 30 m²

Die Lage in Ludwigsfelde, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Berlin (ca. 15 km) und Potsdam (ca. 12 km) sowie die **sehr gute Verkehrsanbindung** (B101, A10) machen diesen Standort attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Das Haus liegt im beliebten "Flussviertel-Ludwigsfelde".