Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Erzhausen, das mit seinem einzigartigen Charakter und seiner warmen Holzfassade besticht. Das **liebevoll gestaltete Haus** mit roten Ziegeln und blauen Akzenten bietet auf ca. **171,7 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das einladende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten und lassen viel Tageslicht herein. Der angrenzende Essbereich und die funktionale Küche schaffen ideale Bedingungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer mit Bad en suite, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie **vier weitere Schlafzimmer**, die flexibel als Schlaf-, Ankleide- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Ein überdachter Balkon bietet einen geschützten Freisitz. Ein großzügiges Badezimmer und ein separates Büro runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Wohnzimmer mit Kamin * **Überdachter Balkon** * Eigener Garten * Separate Bürofläche * Hauswirtschaftsraum * Nutzfläche von ca. 22 m² * **2 Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erzhausen, die sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet durch die Autobahnen A5 und A661 sowie die S-Bahn-Linie S6 nach Darmstadt und Frankfurt.

**Sonstiges** Dieses Haus mit Seele vereint einzigartigen Charakter, hohe Alltagstauglichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre. Es ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.