Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und moderner Ausstattung

Willkommen in diesem **umfassend modernisierten Einfamilienhaus** in Geislingen an der Steige, das mit **ca. 301 m² Wohn- und Nutzfläche** großzügigen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit **dreifach verglasten Fenstern** und einem stilvollen **offenen Kamin**. Die nahtlos integrierte, moderne Küche bildet zusammen mit dem Essbereich das kommunikative Zentrum. Direkte Zugänge zu zwei Terrassen und dem Garten erweitern den Wohnraum nach außen. Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dampfdusche runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss bietet weitere helle und ruhige Räume, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die **autarke Wohneinheit** mit eigener Küche, die sich perfekt für ein Mehrgenerationenkonzept oder als separate Gästewohnung eignet.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer und weitere Räume, die sich als Werkstatt, Lager oder Arbeitsbereich nutzen lassen.

**Ausstattung:** * **Doppelgarage** mit integrierter Ladestation * Vorhandene Alarmanlage * Hochwertige Ausstattung und sehr guter Gesamtzustand * Offener Kamin im Wohnbereich * Dampfdusche im Badezimmer * Loggia im Dachgeschoss * Zwei Terrassen und Garten mit Aussichtslage * Separater Wohnbereich im Dachgeschoss * Hobbyraum und Gästezimmer im Untergeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** in Geislingen an der Steige, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an überregionale Straßen und den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die naturnahe Umgebung der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.