Historisches Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Hoflage von Kronungen, einem Ortsteil von Poppenhausen. Das ursprünglich um **1900 erbaute Anwesen** wurde 1997 um einen Anbau erweitert und bietet auf **241 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von **661 m²** viel Platz für Familien oder Handwerker.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter, der durch laufende Modernisierungen ergänzt wird. Es verfügt über **9 Zimmer** und eine großzügige Nutzfläche von ca. 299 m², verteilt auf das Haupthaus, einen genehmigten Wintergarten sowie eine beeindruckende Scheune und mehrere Nebengebäude. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Werkstatt oder Hobbys. Ein Keller ist nicht vorhanden.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: 2022 erfolgte die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung, 2018 wurden Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) im Haupthaus eingebaut und 2015 zwei Kamine. 2023 wurden vier Holzöfen nachgerüstet und der Stromverteiler erneuert. Das Dach wurde 1990 neu eingedeckt, ist jedoch aktuell nicht gedämmt. Das Haus ist mit einer **Energieeffizienzklasse H** bewertet.

**Highlights** umfassen die großzügige Hofanlage, die Scheune und Nebengebäude, die ideal für Familien sind und viel Potenzial für Ausbau und Wertsteigerung bieten. Die Lage in Kronungen ermöglicht naturnahes Wohnen mit dörflichem Charme und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Poppenhausen. Die Anbindung nach Schweinfurt und Würzburg ist gut.