Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Fürth

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Fürth bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **174 m²** viel Platz für Familien. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **gepflegten Zustand**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Echtholzparkett im Wohnbereich, einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie einem gemütlichen Kaminofen. Die Küche ist mit einer **zeitlosen Einbauküche** ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere helle Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Das modernisierte Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine großzügige Dusche. Der voll unterkellerte Bereich bietet dank Tageslicht und voller Raumhöhe zwei zusätzliche Wohnräume, ideal als Büro oder Gästezimmer.

**Besondere Merkmale**: * **Garage am Haus inklusive** * Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss * Kaminofen mit Sichtfenster * Voll unterkellert mit ausgebauten Wohnräumen im Souterrain * Balkon im Dachgeschoss * Gepflegter Steingarten (mit Potenzial für direkten Terrassenzugang) * Laufend durchgeführte Modernisierungen seit 2008, u.a. Heizungsanlage (2024)

Die **attraktive Lage** in Fürth-Burgfarrnbach bietet eine gute Verkehrsanbindung an die B8 und die Südwesttangente sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die ruhige Wohnlage mit Nähe zu Grünflächen und dem Fürther Stadtwald lädt zur Erholung ein. Der Main-Donau-Kanal ist fußläufig erreichbar.