Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rehlingen-Siersburg bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause für kleine Familien oder Paare. Das Haus wurde **ursprünglich 1920 erbaut** und **umfassend kernsaniert**, wobei zahlreiche Modernisierungen wie die komplette Erneuerung der Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Elektrik in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Die letzte Heizungsanlage wurde erst letztes Jahr eingebaut.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer), ein Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein separater Küchenbereich mit Einbauküche und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet **ausbaufähiges Potenzial** für zusätzliche Räume.

**Zu den Ausstattungsmerkmalen** gehören: * Kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse und Gartenschuppen * Außenstellplatz für zwei Autos direkt vor dem Haus * Terrasse mit Überdachung (erneuert 2010) * Rolläden (erneuert 2014) * Keine Unterkellerung * **Gute Verkehrsanbindung** und ruhige Wohnlage

**Die Lage** in Fremersdorf, einer Seitenstraße mit guter Anbindung, zeichnet sich durch ihre Ruhe aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Rehlingen und Merzig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Merziger Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Das Haus stellt eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar und ist **nach Absprache innerhalb von ca. sechs Wochen beziehbar**.