Einfamilienhaus in Rudolstadt: Sanierungsbedarf mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1986**, befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage in Rudolstadt. Das massive Haus mit Vollkeller bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem ca. **400 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien. Aktuell ist das Haus vermietet, die Mieter sind über den Verkauf informiert. Nach grundlegenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Wohnidyll entstehen.

Das Haus ist klassisch aufgebaut. Der Vollkeller bietet ebenerdigen Zugang zur Garage. Das Erdgeschoss ist ideal zur Gartennutzung mit Terrassenbereich. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und eine Diele. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern.

**Wichtige Merkmale:** * **Massivbauweise** mit Vollkeller * Ca. **400 m² Grundstücksfläche** * **Dach und teilweise Sanitäranlagen erneuert** * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Balkon und Terrasse** mit insgesamt ca. 15 m² Fläche * Nutzfläche von ca. 65 m²

Die Lage in Rudolstadt ist sowohl **stadtnah als auch naturnah** gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie ein Fitnesscenter und das Spaßbad "Saalemax" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse an die A4, A71 und A9 sind in 20-40 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an Städte wie Erfurt und Jena gewährleistet.