Historisches Einfamilienhaus mit riesigem Grundstückspotenzial

Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg, erbaut im Jahr **1900**, das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von **ca. 1.796 m²** steht. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Charakter und enormem Entwicklungspotenzial zu schaffen. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger oder kreative Köpfe, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt **mehr als 6 Zimmer**. Im Erdgeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Küche. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, wie ein Atelier oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung** im voll unterkellerten Untergeschoss, die über einen eigenen Eingang verfügt und mit einem offenen Wohn-/Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet ist. Der Keller bietet zudem praktische Nutzflächen, einen Heizungsraum und ein weiteres Bad mit Dusche.

**Ausstattung:** * Voll unterkellert * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang * Garage aus dem Jahr 2000 * Großzügiges Grundstück von ca. 1.796 m² mit altem Baumbestand * Viel Entwicklungspotenzial für Garten, Bebauung oder Teilung * **Ca. 130 m² Wohnfläche**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Spiesen-Elversberg, einer Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, verkehrsgünstig gelegen nahe Saarbrücken und Neunkirchen. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 41 und die A8. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus bietet **2 Wohneinheiten** (Haupt- und Einliegerwohnung) und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 40 m². Die Immobilie ist ein wahres Raumwunder mit viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.