Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Bad Düben

Dieses Einfamilienhaus in Bad Düben, gelegen auf einem **ca. 860 m² großen Grundstück**, bietet mit seinen **160 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Das Objekt verfügt über **fünf Zimmer**, darunter zwei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss, und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was es zu einer idealen Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren macht, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten. Durch eine gezielte Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit eigenem Charakter schaffen.

Das Haus ist aufgeteilt in zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und das sanierungsbedürftige Badezimmer, während das Obergeschoss drei weitere Zimmer beherbergt. Eine Besonderheit sind die beiden vorhandenen Küchen, die interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, beispielsweise für eine separate Einliegerwohnung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Gasversorgung ist angeschlossen und bildet eine solide Basis für die Heizungsversorgung des Hauses.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** auf **160 m² Wohnfläche** * **Großzügiges Grundstück** von ca. **860 m²** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit viel Potenzial * Vorhandene Garage * Zwei Küchen für flexible Nutzung * Gasheizung angeschlossen

Die Lage in Bad Düben, einer charmanten Kurstadt im nördlichen Sachsen, verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung. Leipzig ist in ca. 45 Minuten, Halle (Saale) in rund 40 Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Dübener Heide lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Bad Düben vereint städtische Erreichbarkeit mit ländlicher Ruhe und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.