Traumhaftes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Meitingen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1980** in der ruhigen und idyllischen Lage von Meitingen-Langenreichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **214 m²** und einer vielseitigen Raumaufteilung bietet dieses voll unterkellerte Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen und direktem Zugang zu einem sonnigen **Freisitz in Südausrichtung**. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über eine praktische Speisekammer. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine nahezu eigenständige Wohneinheit. Hier finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem **Balkon in Westausrichtung**, eine weitere separate Küche mit Speisekammer, drei Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Tageslichtfenster. Ein weiterer Balkon am Schlafzimmer in Ostausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum durch den Ausbau des Raumes über der Garage ist gegeben.

**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von 214 m² * 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer * Voll unterkellert mit 5 Kellerräumen und Waschküche * Doppelgarage und gepflegter Garten * Balkone und Freisitz in Südausrichtung * Ruhige und familienfreundliche Lage in Meitingen-Langenreichen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage von Meitingen, einem Ortsteil des Marktes Meitingen im Landkreis Augsburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Meitingen vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Anbindung an die B2 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Augsburg und Donauwörth, und der Bahnhof Meitingen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.