Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cuxhaven

Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** wurde ca. 1996 in massiver Klinkerbauweise errichtet und besticht durch seine Großzügigkeit und Qualität. Auf **ca. 181 m² Wohnfläche** bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und ein behagliches Wohngefühl. Das Haus steht auf einem **ca. 1.751 m² großen, uneinsehbaren Grundstück** mit zusätzlicher Gartenlandfläche von 696 m², die einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht und absolute Ruhe sowie Privatsphäre garantiert.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Hier befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, das Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum und eine Hobbywerkstatt mit Zugang zur Garage. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das derzeit als komplette Einliegerwohnung genutzt wird. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Vollbad mit Fenster und ein weiteres Zimmer, das als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer dienen kann. Der Heizungsraum mit einer **neu installierten Gasbrennwerttherme aus 2024** befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

**Ausstattung:** * **5+kk Zimmer** * Ca. 181 m² Wohnfläche * Ca. 1.751 m² Grundstücksfläche * Zusätzliche Gartenlandfläche von 696 m² * Einbauküche im Erdgeschoss * Terrasse * Garage mit Zugang zum Haus * Carport * Einliegerwohnung im Obergeschoss * **Heizungsanlage von 2024** * **Massive Klinkerbauweise**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Cuxhaven-Altenbruch, unweit der sehr guten Infrastruktur des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA), Ärzte, Apotheke, Dorfladen, Bäcker, Schlachter sowie Kita und Grundschule sind vorhanden. Die Nähe zur Elbe/Nordsee mit kleinem Jachthafen und Strand macht diesen Ort besonders attraktiv zum entspannten Leben.