Energieeffizientes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Berlin

Dieses gepflegte und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr **2006** befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage in Berlin-Rudow auf einem ca. **604 m²** großen Grundstück. Mit rund **185 m² Wohnfläche** und insgesamt **5 Zimmern** bietet es ausreichend Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche, die sich ideal für Hobbys, ein Home-Office oder ähnliches eignen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Technik, darunter eine Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit 12 kWp und einem 10 kWp Speicher sowie eine Wallbox für Elektroautos.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * KfW-60 Niedrigenergiehaus * 2 Terrassen * Plissees und Fliegengitter * Außenrollläden * Saunaanschluss (Starkstrom) * 2-3 Stellplätze * Vollunterkellert mit ca. 120 m² Nutzfläche

Die Lage im nördlichen Teil von Berlin-Rudow, Bezirk Neukölln, bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charme. Die Umgebung ist bekannt für ihre grüne Natur, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Discounter, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch Wiesen, Felder und Parks wie den Freizeitpark am Vogelwäldchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 271, 744, X7, X71, N7 sowie die nahegelegenen U-Bahnhöfe U7 Rudow und U7 Zwickauer Damm gewährleistet. Der Flughafen BER ist nur 13 Autominuten entfernt und die Autobahn A 113 ist ebenfalls gut erreichbar.