Vielseitiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in Hagen

Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstständige eignet, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Hagen.

**Überblick** Das Haus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von **insgesamt ca. 273 m²** auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 1524 m²**. Es ist derzeit als 1-2 Familienhaus aufgeteilt, wobei das Erdgeschoss (ca. 164 m²) und das Dachgeschoss (ca. 109 m²) jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden. Ein separater Anbau mit ca. 53 m² Nutzfläche kann als Büro oder für andere Zwecke genutzt werden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über eine Diele, WC mit Dusche, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, zwei Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Anbau bietet einen Flur, Abstellraum, zwei Büros und ein Duschbad, zugänglich sowohl vom Haupthaus als auch von außen. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Büro und zwei Schlafzimmer.

**Ausstattung** - **Großzügiges Grundstück** von ca. 1524 m² - **Doppelcarport** und Stellplätze für 3-4 PKW - Überdachte Terrasse mit **Süd-West-Ausrichtung** - Teilweise unterkellerter Anbau mit Tageslichtfenstern und Stehhöhe - **Gepflegter Garten** mit altem Baumbestand - Hochwertige Bauausführung und sehr guter Pflegezustand

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit eigener Zufahrt im beliebten Hagen. Der Ortskern mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist nur ca. 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahn A27 ist in ca. 5 km erreichbar, was eine gute Anbindung nach Bremen (ca. 25 Min.) und Bremerhaven (ca. 15 Min.) ermöglicht. Ein angrenzender Wald und Feldwege bieten Erholungsmöglichkeiten.