Attraktives Wohnensemble mit Einliegerwohnung in Pölchow

Entdecken Sie dieses charmante Wohnensemble in **Pölchow**, ideal gelegen in Feldrandlage ohne direkte Nachbarn. Das im Jahr **1996** in massiver Bauweise errichtete Anwesen bietet ein Haupthaus mit Einliegerwohnung, eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss und befindet sich auf einem großzügigen **1.500 m²** großen Grundstück.

Das Haupthaus besticht im Erdgeschoss durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort und direkten Zugang zur Doppelgarage. Ein moderner **Gasheizung** wurde im Jahr 2023 installiert.

Die separat vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlichen Wohnraum von ca. 40 m² bietet das ausgebaute Spitzdach über der Garage, welches über eine Außentreppe erreichbar ist und über einen Wohn-/Schlafbereich, ein Duschbad sowie eine Küche mit Feldblick verfügt.

**Besonderheiten**: * Haupthaus mit Einliegerwohnung * Ausgebautes Dachgeschoss über Doppelgarage (ca. 40 m²) * Wintergarten * Balkon und Terrasse * Gepflegter Garten nach Südwesten ausgerichtet * Doppelgarage * **6 Schlafzimmer** insgesamt * **3 Badezimmer** und 2 separate WCs

**Lage**: Das Objekt befindet sich in ruhiger Umgebung mit Feldrandlage, nur ca. 2 km von der Autobahnauffahrt A20 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar (ca. 5,4 km bzw. 4,5 km). Die S-Bahn ist ca. 4,2 km entfernt.