Modernes Einfamilienhaus (2011) mit 160 m² Wohnfläche in Ellerbek

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** wurde **2011 nach KfW 70-Standard** erbaut und besticht durch seine klare, moderne Architektur. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 160 m²** bietet es eine familienfreundliche Aufteilung mit **4 Zimmern**, zwei Badezimmern und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen und mehrere Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl.

Das Haus befindet sich auf einem **ca. 329 m² großen, grün eingewachsenen und blickdicht geschützten Grundstück**. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist direkt am Haus vorhanden.

* Baujahr: **2011** * Wohnfläche: **ca. 160 m²** * Zimmer: **4** * Bäder: **2** * Grundstück: **ca. 329 m²** * Stellplatz: **1 Außenstellplatz** * Energieeffizienz: **KfW 70-Standard**

Die Immobilie liegt in **Ellerbek**, einer attraktiven Gemeinde östlich von Hamburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, die AKN-Haltestelle "Bönningstedt" erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 30 Minuten und die Autobahn A 23 in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.