Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage

Dieses **solide Einfamilienhaus** wurde ca. **1928** in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer **ruhigen Ortslage** von Neuheilenbach.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich heute in einem ansprechenden und bezugsfertigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. **105 m²** verteilt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. **Sichtbalken** im Dachgeschoss sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch einen traumhaften Fernblick.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen direkten Ausgang ins Freie. Eine **großzügige Terrasse** und ein angrenzender Garten laden zum Entspannen und Spielen ein. Ein Nebengebäude mit ehemaligem Stall und Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt oder Lagerfläche. Eine **geräumige Doppelgarage** rundet das Angebot ab.

Die Immobilie liegt in einer naturnahen Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Hobbyhandwerker. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Die Anbindung an überregionale Straßen und Autobahnen ist ebenfalls komfortabel.