Moderne Villa in Bestlage Berlins mit Garten und Loggia

Willkommen in dieser **modernen Architektenvilla** in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Südwesten nahe Nikolassee. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf **ca. 178,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumstruktur und ein Wohngefühl, das Ruhe und Großzügigkeit vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** und eine klare Formensprache prägen das Innere. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in den Garten übergeht. Ein separater Hauswirtschafts- und Nebenraum-Bereich sorgt für Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Galerie, die als Verbindung zu den privaten Rückzugsorten dient. Der Elternbereich ist eine eigene Einheit mit **eigenem Bad und Zugang zur Loggia**. Ein separater Kinderbereich mit eigenem Duschbad und eine **zweite Loggia** erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **5+kk Zimmer** * **Zwei Loggias** und ein integrierter Carport * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Eigener Gartenbereich * Moderne Architektur mit Flachdach * **Hohe Privatsphäre und Ruhe**

Die Lage im Berliner Südwesten, eingebettet in eine gewachsene Villenkolonie nahe Grunewald und Schlachtensee, bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sind schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Laufen im Grunewald oder Schwimmen im Schlachtensee beginnen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die A115 ist ideal für Pendler. Dieses Haus ist eine Einladung, modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Berlins neu zu definieren.