Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Berlin-Spandau

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut ca. **1983** und laufend instand gehalten, bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über **vier Etagen** (Kellergeschoss bis Dachgeschoss) und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Obergeschoss. Das vollunterkellerte Souterrain mit Tageslicht bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Gäste, Hauswirtschaft und eine Sauna mit Dusche.

Das Haus wurde laufend modernisiert: Die Gastherme und Heizungsleitungen wurden **2014** erneuert, ISO-Schallschutzfenster sukzessive zwischen 2011 und 2014. Die Fassade wurde zuletzt **2025** neu gestrichen. Der Garten ist liebevoll angelegt und vielseitig nutzbar. Theoretisch ist eine Umnutzung der Einzelgarage als Einliegerwohnung denkbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einzelgarage mit Solarpanelen, Speicher und Wallbox für E-Autos * Vollunterkellert mit Tageslicht * Neuer Anstrich der Fassade 2025 * Moderne Gastherme (2014) * ISO-Schallschutzfenster (teilweise erneuert 2011-2014)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Falkenhagener Feld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Grünflächen wie der Spektegrünzug laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur ca. 200 Meter entfernt, die eine direkte Verbindung zum Bahnhof Spandau bietet. Autofahrer schätzen die Nähe zur Heerstraße (B5).